家庭裝修施工合同違約後需要承擔什麼違約責任?
一、家庭裝修施工合同違約後需要承擔什麼違約責任?
違約責任的承擔方式有以下幾種:
1、支付違約金
違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2、損害賠償
損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行爲而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3、繼續履行
繼續履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
4、其他補救措施
質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。
相關法律規定:《民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、裝修合同標的必須寫在合同裏嗎?
1、裝修合同標的必須寫在合同裏,合同標的是合同法律關係的客體,是合同當事人權利和義務共同指向的對象。標的是合同成立的必要條件,沒有標的,合同不能成立。標的條款必須清楚的寫明標的名稱,以使標的特定化,從而能夠界定權利義務。
2、裝修合同裏必須寫明的條款
(1)裝修工程地點、面積和具體施工項目
該條款應對照施工圖力求詳盡,施工過程中如果需要修改合同或設計,必須簽訂書面修改協議。
(2)承攬方式
通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。可以選擇其中一種方式,並約定是否允許轉包、分包。
3、裝修費用及支付辦法、期限和數額
裝修費的支付可以採用一次性付清或分期按進度支付兩種方法。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,並保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月時支付,因爲許多工程質量問題只有入住後才能發現,而留住一部分裝修費,會使工程維修相對有些保障。
4、施工依據和竣工標準、質量驗收標準
設計圖和效果圖、工序和進度表應作爲合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準是一個比較複雜的專業技術問題,不妨在合同中約定,工程質量可根據如《家庭裝飾工程質量驗收規定(試行)》這樣的規定驗收。儘管實際上不可能按標準去驗收,但合同中有明確的規定,對施工行爲會起到制約作用。
5、裝修工程期限和違約責任
工程隊通常會同時承接幾個工程項目,施工行爲是交叉進行的。因此,必須對工程期限和違約責任進行約定,保障居室裝修工程能按期完工。工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責任。工程期間,裝修材料一般是由暫住的施工隊看管的,有的施工隊藉此機會偷走裝修材料,或以劣換好。因此,最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負責保管,如有丟失或被換,則由承攬人賠償責任。
6、保修期限
裝修工程的保修期一般是一年,如果承攬人同意,也不妨把保修期約定得長一點。
不管簽署的家庭裝修施工合同,還是其他類型的合同,都可以爲了防止合同當事人違約,就在合同之中明確約定若是一方在合同有效期間內違約,就需要承擔諸如支付違約金、賠償金等的違約責任。
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