自住型商品房的申請條件
一、自住型商品房申請條件
自住型商品房申請條件:名下沒有房子,或者是隻要一套住房的本市家庭可以申請自住型商品房;滿足購房條件名下沒有房子,非本市戶口家庭,需要提供暫住證,連續五年以上的本市社保繳納,可以購買一套自住型商品房;單身申請自住型商品房的話,年齡必須滿二十五週歲。
二、自住型商品房首付需要交比例
1、針對北京市住房和城鄉建設房子交易權屬信息查詢中顯示沒有房子的借款申請人,按照第一套自住房貸款政策,首付款比例爲百分之二十,貸款額度爲一百二十萬元。
2、針對北京市住房和城鄉建設住房交易權屬信息查詢顯示有一套住房,並且住房公積金個人貸款結清,購買第二套自住房的借款申請人,按照第二套貸款政策,首付款比例爲百分之三十,貸款額度爲八十萬元。
3、自住型商品房購買過程中,如果北京戶籍沒有房子有優先權。自住型商品房數量少,但是需要購買的人多,未來兩年內,大多數自住型商品房都會被優先羣體承包了,大部分都是首次買房,沒有全款支付能力的情況下,只能享受首套貸款政策了。
4、五年以上的利率爲6.55%,首套房貸要求首付不可以低於總價的30%,貸款額度不超過總價70%,貸款時間爲30年。一般來說,35歲以下的年輕人申請,還款時間爲30年,超過40歲,還款時間就比較短。
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商品房廣告能否作爲要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告爲要約邀請。但是如果廣告具體說明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定爲要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份信息,包括姓名、聯繫方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
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違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
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逾期辦房產證,又過了訴訟時效,還可以起訴嗎?
通常來說,買方獲得房屋的時候,或在合同約定的取房時間,以及在法律要求的其他時間以內,可要求賣方協助辦理相關的房地產許可證。然而,在實踐中,一些賣家不允許辦理房地產許可證,導致房地產證辦理逾期,有些買家不知道房產證的問題,以爲只要他們拿到房子,就沒有問題,結果在逾...