五證不全的房子能網籤備案嗎?
一、五證不全的房子能網籤備案嗎?
不能。沒有這五證的房屋就無法辦理房產證書,對購房者來說是沒有保障的,購買“五證”不全的房子存在很多風險,由於開發商沒有預售許可證,因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的,最後會導致辦不下來房屋所有權證。
二、如何查詢合同網籤備案
1、購房者再和售房者簽訂了購房合同之後,便需要前往當地的房管部門進行備案登記,並將購房信息發佈在網絡上。這時購房者會獲取到一個網籤購房合同號,通過這個號碼,購房者可以在網絡上進行查詢。
2、房地產公司若是要辦理預售許可證,或者申請新建商品房,需要前往房管局辦理相關的入網手續,而且需要將相關的材料和信息進行提交,購房者想要更加了解該項目的信息,僅要在網絡上查詢就可以了。
3、在網絡上,我們可以查詢到開發商的一些基本信息,如開發商的資質、公司法定代表人姓名電話、小區綠化、間距等信息,並且提前瞭解物業服務的相關內容。
4、網絡上公示的開發商信息,還包括了開發商應取得的預售許可證、代理銷售機構信息、以及是否被限制出售等,方便消費者的選擇。
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