北京房產抵押公司貸款要求是什麼?
房產抵押貸款對借款人的要求是:年滿18-60週歲,無違法犯罪記錄、無不良徵信記錄、有穩定職業及收入;
抵押房產貸款對抵押房產的要求是:產權清晰、證件齊全、房屋年限不得超過20年(有的銀行會放寬到25年);
滿足以上條件,並能提供相關證明資料,就可以辦理房產抵押貸款。
房產抵押貸款時,房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過30年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
北京房產抵押貸款可以通過以下幾個途徑辦理:
1、銀行:銀行是目前最多人選擇的的貸款機構,利率、期限方面都比較實在,但申請門檻較高;
2、小貸公司:小貸公司屬於私營機構,利率方面會相對高一點,但申請門檻較低。
北京房產抵押貸款的基本辦理流程如下:
第一步:到銀行填寫貸款申請表,根據銀行要求提交貸款申請資料;
第二步:看房評估,由銀行認可的評估機構出具評估報告;
第三步:銀行審覈,銀行審批通過後會和借款人溝通貸款額度、利率、還款期限以及還款方式等方面事項,溝通好後雙方面籤合同;
第四步:抵押登記,帶齊借款資料到房管局辦理抵押登記;
第五步:銀行拿到他項權證後根據程序放款。
隨着社會的發展,貸款已經不只是大企業的專利了,貸款在當今社會是人人都有了。貸款銀行不管是對個人還在企業都是有一定的要求,最基本的要求就是,信用良好,也就是說,沒有欠錢不還的黑歷史,也沒有做過違法犯忌的事情。
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