房屋未過戶,房屋買賣合同是否有效
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房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件,法律規定房屋買賣合同應當辦理登記手續,但未規定登記後生效,所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記爲有效要件。換言之,未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋所有權,並不能說明房屋買賣合同無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條規定,具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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