房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?
一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎
提前退租,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金:在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限,提前退租,則保證金將不會退還。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。
二、房東不退押金可以報警嗎
可以報警,讓警察調解,如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的,因此退租是合理的,房東要退押金。還是先調解協商了。
押金未退,不代表租賃合同還有效,即使押金具有定金擔保的性質,定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續有效,這是我國民法典有規定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點專業性的地方,不過沒關係,法院裏的法官這些知識基本知道,並且房屋已經交還的事實也已經成立,因此,租賃合同解除,押金應要返還。
三、最新資訊
《民法典》
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
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