買的二手房欠的物業費誰來交
關於二手房買賣所欠的物業費這一問題,我們可以通過合同約定的方式予以解決,按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔,房屋交付後的物業費由買方承擔,買賣雙方也可以自行協商在合同當中予以約定。
【法律依據】根據《民法典》第五百二十二條:當事人約定由債務人向第三人履行債務,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的,應當向債權人承擔違約責任。法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務,第三人未在合理期限內明確拒絕,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的,第三人可以請求債務人承擔違約責任;債務人對債權人的抗辯,可以向第三人主張。
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二手房可以做組合貸款嗎
買二手房可以組合貸款,但是需要符合規定,二手房的貸款方式有三種,商業貸款、公積金貸款和組合貸款、提出申請、借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請,並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後,需與貸款行就公積金個人住...
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二手房的買賣流程是怎樣的
二手房是相對於一手房來說的,也就是經人居住使用過的房屋。二手房買賣在房屋買賣交易中佔據着很大的一部分。如果人們要購買二手房,可以先了解一下二手房的買賣流程是怎樣的,這對房產的交易也是好處的,接下來,本站小編就來爲大家介紹這方面的知識。一、二手房的買賣...
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按揭貸款買二手房的條件有哪幾種
一、按揭貸款買二手房的條件有哪幾種1.具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;2.具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4.所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;5.所購房屋不在拆遷公告範圍內;6.需要...
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二手房買賣交易流程具體有哪些
律師解析:二手房買賣交易的步驟與流程是:(一)發佈或瞭解房源信息;(二)看房、挑房;(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶;(六)買方支付剩餘房款;(七)交房。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者...