一房二賣的法律後果及處理原則是什麼
二手房糾紛3.15W
任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、並要求房地產開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房手續有什麼
1、買賣雙方確定交易意向;2、簽訂二手房購房合同;3、提出過戶申請;4、稅費繳納;5、辦理產權過戶手續;6、領取不動產權證書。【法律依據】根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立...
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二手房交易流程及稅費是怎麼規定的?
二手房交易流程和二手房交易過程中相關稅費的繳納在不同地區有不同的規定。那麼,二手房交易流程及稅費是怎麼規定的?進行二手房交易時,需要遵循的法律規定有哪些?二手房交易的稅費怎麼計算?二手房交易流程:《城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用...
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辦理二手房貸款多長時間批
一、辦理二手房貸款多長時間批二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下:1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審覈;3.審覈通過後,購房者需要到房管局辦理過戶手續,一般花費1個...
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二手房買賣公證是否有有效期
律師解析:二手房買賣公證一般沒有有效期,但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設置時效條款的,具有有效期,公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證書。法律依據:《公證法》第三十條公證機構經...