二手房買賣合同糾紛怎麼處理
二手房合同糾紛作爲民事糾紛,可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
所謂協商處理,就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商後的內容履行各自的權利義務。
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那麼,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。但是,起訴時必須要收集到充分的證據來證明自己的主張,否則法院很可能不不予認可。
【法律依據】根據《民法典》第565條規定:對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行爲的效力。
-
二手房的買賣如何進行纔好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行纔好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,纔能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將爲您做一個較爲詳細的介紹...
-
二手房買賣稅費怎麼交?
律師解析:二手房買賣稅費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契稅;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅。法律依據:《契稅法》第三條契稅稅率爲百分之三至百分之五。契稅...
-
二手房退房的條件是什麼
生活中經常會有這樣的情況:歡歡喜喜買了房後,由於某些原因的出現,使得購房者不得不做出退房的決定。商品房可以退房,同樣,滿足一定的條件後,二手房也可以退房。那麼,根據我國法律的規定,二手房退房的條件是什麼,換句話說,什麼情況下可退已購的二手房呢?對此,下文將作一個...
-
購買二手房按揭辦貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關係說明。3、原產...