賣房多久能拿到首付款
二手房買賣籤合同必須先付定金或者首付款,過戶當天,首付款必須一次性付清。過戶以後,銀行抵押房產證,出他項權證,一般情況下7-10個工作日後,就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣,具體的交款時間也是由買賣雙方決定的,以下是房產中介的指導流程:
一、全款購買、
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金;
2、房屋過戶,支付首付款;
3、交稅、領取新房產證;
4、物業交割、支付尾款。
二、貸款購買
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金;
2、提交貸款申請、簽署貸款合同;
3、物業評估,第三方擔保;
4、銀行審批;
5、房屋過戶,支付首付款;
6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記;
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款;
9、買方還款,結清後取回房本,註銷抵押登記。
法律依據《合同法》
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二手房買賣合同包含的條款有哪些
同商品房買賣一樣,二手房買賣也是需要簽訂合同的。那在買賣二手房的過程中,二手房買賣合同包含的條款有哪些呢?只有知道合同應具備的條款,我們才能草擬出合法有效的合同。那具體而言,應該如何寫二手房買賣合同呢?下面將爲您做一個較爲具體的講述。一、二手房買賣合...
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二手房過戶要多久時間2022
一、二手房過戶要多久時間二手房辦理產權過戶,一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括爲以下五個環節:1、簽約。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋...
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二手房買賣交易流程具體有什麼
律師解析:二手房買賣交易的步驟與流程是:(一)發佈或瞭解房源信息;(二)看房、挑房;(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶;(六)買方支付剩餘房款;(七)交房。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者...
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公積金能貸款買二手房嗎
律師解答:公積金能貸款買二手房。律師解析:公積金能貸款買二手房。使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有城鎮常住戶口或有效居留身份,可以提供貸款行要...