二手房都有哪些稅
分析如下:
1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有:營業稅,房屋出售所得收益的5.5%。個人所得稅,房屋出售所得收益的1%。土地增值稅,房屋出售所得收益的1%。印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手房購買一方需要繳納的稅費有:契稅,購得房屋支出費用的1%至3%之間,房屋面積在140平方米上限的,比例是3%,房屋面積在90平方米下限的,比例是1%,中間面積的房屋,比例是1.5%。
3、二手房房屋交易費:購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算。印花稅,購得房屋支出費用的0.05%。房屋評估費用,購得房屋評估值的0.5%。產權變更登記費用。
《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合併計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
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二手房買賣是什麼程序
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二手商品房的買賣合同什麼時候生效
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二手房手續有什麼
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