購買二手房的禁忌都有哪些
不僅僅是購房,在購買其他商品的時候,其實也是會有一些禁忌事項的。而這些禁忌事項正是需要當事人注意的地方,否則自身利益就有可能受到不必要的損害。那現實中,購買二手房的禁忌都有哪些呢?詳細內容請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
1、不做產權調查
產權調查應該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情,畢竟二手房的產權分爲商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次,還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題,否則很容易產生糾紛。
2、急於交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因爲按照合同約定,在大多數情況下,定金是不退的。所以,除非自己對該房的情況非常瞭解,否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場,好房子也很多,沒有必要那麼急於成交。
3、愛屋及烏
很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面,這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的複式結構,卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力。作爲購房者應該時刻保持冷靜,只根據片面的喜好買房是要不得的。
4、輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以,在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的瞭解。這裏推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司,通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網絡上的虛假報價,使自己承受不應該有的損失。
就購買二手房的禁忌來看,主要就是上述四點,有打算購買二手房的朋友可以具體瞭解一下。當然,除此之外也還有其他需要購房者注意的事項,這也是關係到自身合法利益的問題。當然,要是真的在二手房方面產生了糾紛的話,此時也是可以委託我們綠色365網站的專業律師來幫助進行處理的。
-
二手房過戶滿五年再出售合法嗎?
律師解析:二手房過戶滿五年再出售合法購買房屋後再次出售的,是需要住滿五年才能出售的,而經濟適用房也要住滿五年才能出售。我國法律規定購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等...
-
二手房買賣合同包含的條款有哪些
同商品房買賣一樣,二手房買賣也是需要簽訂合同的。那在買賣二手房的過程中,二手房買賣合同包含的條款有哪些呢?只有知道合同應具備的條款,我們才能草擬出合法有效的合同。那具體而言,應該如何寫二手房買賣合同呢?下面將爲您做一個較爲具體的講述。一、二手房買賣合...
-
二手房的買賣如何進行纔好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行纔好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,纔能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將爲您做一個較爲詳細的介紹...
-
辦理二手房抵押貸款的條件要哪些
一、辦理二手房抵押貸款的條件要哪些辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、願意並能夠提供貸...