公有房屋承租權可以繼承嗎
房屋租賃律師解答2.18W
公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規規定,公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用,歸承租人和共同居住人共有,他人無權利繼承。
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租賃合同糾紛包括什麼內容
房屋租賃是指出租人(一般爲房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。實踐中,租賃合同糾紛主要包括租賃合同效力認定、承租人對房屋進行裝修後如何處理、租賃房屋爲違章建築等,具...
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房屋租賃糾紛可以找派出所解決嗎
房屋租賃糾紛屬於民事糾紛,派出所一般不予處理。建議雙方就房屋租賃糾紛進行協商,協商不成的,可以通過向人民法院提起訴訟維護自己的權益。但是如果在協商過程中出現爭執、打架鬥毆、毀壞財物等行爲,矛盾升級爲治安事件或刑事案件,派出所是會處理的,建議及時報警。房...
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房屋租賃期間房東賣房怎麼處理
房主在租賃期內賣房的,租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。因爲法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。根據《民法典》第五百七十七條;當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承...
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承租方提前解除租賃合同的條件
承租方提前解除租賃合同的條件如下:一、一方嚴重違反租賃合同,嚴重影響訂立合同所期望的目的,另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰,也是儘量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行爲。二、一方未按合同約定的時間履行合同,在允許的合理延長...