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物業糾紛律師解答

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  • 物業糾紛上訴費用是多少錢?

    物業糾紛上訴費用是多少錢?

    一、物業糾紛上訴費用是多少錢?物業糾紛上訴費用在法律上沒有統一規定,依據《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納:(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:1.不超過1萬...

  • 物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的

    物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的

    物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的業主將車停放在指定的車位或車庫,就應視爲將車委託給物業公司代爲保障其安全。如發生被盜,作爲業主,應當對如下事項承擔舉證責任:(1)將車停放在車位或車庫的事實;(2)盡到了該...

  • 物業不作爲該去哪兒投訴

    物業不作爲該去哪兒投訴

    依照《物業管理條例》,國務院建設行政主管部門,負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門,負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門?那就是指住房與城...

  • 發生鄰里糾紛該物業處理麼?

    發生鄰里糾紛該物業處理麼?

    一、鄰里糾紛該物業處理麼?物業沒有義務處理鄰里糾紛。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業...

  • 怎麼投訴物業

    怎麼投訴物業

    1、找物業公司經理,可直接找到物業公司經理進行投訴;2、找小區所在街道辦,街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利;3、找房管局物管科,物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門;4、找開發商,於業主的投訴都能很快...

  • 小區收停車費合法嗎

    小區收停車費合法嗎

    物業對業主停車進行收費是合法的。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)雖未明確規定物業可收取停車費用,但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託,或事實上存在管理、服務關係,因此物業對業主停車進行收費是合法的。《...

  • 小區地下停車位可以買賣嗎

    小區地下停車位可以買賣嗎

    小區地下停車位權屬的確定是一個頗具爭議的問題。根據相關法律法規及法學理論,一般認爲,滿足以下條件之一的,車位屬於全體業主所有,開發商無權出售:1.開發商在計算公攤面積時已把地下車位的建築面積計算在內的;2.開發商把...

  • 物業管理法規定哪些人不交物業費怎麼辦

    物業管理法規定哪些人不交物業費怎麼辦

    通過電話詢問、上門走訪等形式,瞭解業主拖欠物業費的原因,如業主所反映的問題是真實存在的,且是物業服務企業能力範圍內所能解決的,應當積極爲業主解決問題,直到業主滿意爲止。解決問題後,若業主仍不願意交納物業費,在進一步...

  • 物業糾紛是否適用訴訟時效

    物業糾紛是否適用訴訟時效

    物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自...

  • 和房東發生糾紛物業能停電停水嗎

    和房東發生糾紛物業能停電停水嗎

    一、和房東發生糾紛物業能停電停水嗎?不可以。物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同,業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同,這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。物業公司只是對供水供電設備進行維...

  • 物業糾紛的相關法律規定了哪些解決辦法?

    物業糾紛的相關法律規定了哪些解決辦法?

    一、物業糾紛的相關法律規定了哪些解決辦法?1、《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規...

  • 業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些?

    業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些?

    1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限在服務合同裏一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作,還是隻負責某一項服務內容。如果約定不明,會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司,...

  • 對於鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?

    對於鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?

    一、鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?小區鄰里糾紛可以選擇雙方協商解決,如果無法協商的,可以到當地司法所協調處理,還是沒有效果的,可以向法院提起訴訟。對於物業不作爲的情況,業主可以投訴到業主委員會,將物業不作爲的行爲記錄...

  • 物業管理費的收費標準是多少?

    物業管理費的收費標準是多少?

    物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入就越高。但是,物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物...

  • 物業費什麼時候開始交

    物業費什麼時候開始交

    按照物業管理條例的規定,物業費從入住通知單上的入住日期開始計算,如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。...

  • 物業費收費標準2018

    物業費收費標準2018

    普通商品住宅一般採取包乾制結費方式,按照城市物業服務等級政府指導價收費標準進行收費。物業服務等級分爲五級,並按照有無電梯確定基準價格。其中,五級物業服務標準下,無論有無電梯,都由該區縣房產主管部門聯合價格主管部...

  • 物業費糾紛立案材料有哪些?

    物業費糾紛立案材料有哪些?

    一、物業費糾紛立案材料有哪些?物業費糾紛立案材料有有:1、當事人向本院提起民事訴訟,應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的,還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提...

  • 物業亂收費去哪裏投訴

    物業亂收費去哪裏投訴

    如果所在小區有成立業主大會的,業主可以向業主大會反映,由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外,業主也可以到物價局瞭解,物業的收費是否經過物價局批准,業主認爲與物業收費與服務不符,未經物價局批...

  • 不住的房子也要交物業費嗎

    不住的房子也要交物業費嗎

    也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。...

  • 未交房的物業費由誰承擔

    未交房的物業費由誰承擔

    要分兩種情況:第一種情況,開發商延期交付房屋,沒有以任何形式向所有業主發入住通知,這種情況是不需要繳納物業管理費,所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時,應向物業服務公司繳納的服務費用。第二種情況,開發商通知...

  • 崑山物業管理辦法中業主享有哪些權利?

    崑山物業管理辦法中業主享有哪些權利?

    根據《物業管理條例》規定:第六條房屋的所有權人爲業主。業主在物業管理活動中,享有下列權利:(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出...

  • 欠物業費屬於什麼民事糾紛

    欠物業費屬於什麼民事糾紛

    一、欠物業費屬於什麼民事糾紛首先、拖欠物業費是民事糾紛,所謂民事糾紛,是指平等主體之間發生的,以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的),是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和,所以所有違反這一概念...

  • 空置房物業費收取標準

    空置房物業費收取標準

    空置房物業費收取根據根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定,物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

  • 哪些人可能承擔物業費

    哪些人可能承擔物業費

    以下人員可能承擔物業費:1、小區業主。2、開發商也可能需要承擔物業費。3、物業的實際使用人也可能需要承擔物業費。根據《物業管理條例》第四十一條規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業...

  • 如果發生物業糾紛怎麼辦?

    如果發生物業糾紛怎麼辦?

    如果發生物業糾紛怎麼辦?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理...