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物業糾紛律師解答

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  • 發生鄰里糾紛該物業處理麼?

    發生鄰里糾紛該物業處理麼?

    一、鄰里糾紛該物業處理麼?物業沒有義務處理鄰里糾紛。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業...

  • 如果發生物業糾紛怎麼辦?

    如果發生物業糾紛怎麼辦?

    如果發生物業糾紛怎麼辦?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理...

  • 物業法規定垃圾箱擺放位置

    物業法規定垃圾箱擺放位置

    一般來說小區垃圾桶擺放位置的話,要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處,這樣的話是比較不錯了,因爲空曠處的話,人們是方便尋找的,並且拐角處不會影響美觀,並且小區的垃圾桶是需要非常多個的,而且不要放在綠化帶附近,因爲有可能...

  • 小區房屋出租的應由誰繳納物業費

    小區房屋出租的應由誰繳納物業費

    小區出租房屋物業費的繳納主體可以通過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的,物業可向租客收取,但是租客拒不繳納的,業主負連帶交納責任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的,業主應該按時足額繳納...

  • 物業亂收費去找哪個有關部門投訴

    物業亂收費去找哪個有關部門投訴

    如果所在小區有成立業主大會的,業主可以向業主大會反映,由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外,業主也可以到物價局瞭解,物業的收費是否經過物價局批准,業主認爲與物業收費與服務不符,未經物價局批...

  • 物業可以自行收取取暖費嗎

    物業可以自行收取取暖費嗎

    物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下,可以代爲收取取暖費,但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定,在物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等...

  • 開發商可以對物業管理費進行規定嗎

    開發商可以對物業管理費進行規定嗎

    房屋預售前,開發商可以與物業管理公司就物業的相關情況進行協商,但不能將包括物業管理費在內的有關物業管理的具體條款規定在售樓合同中。即使開發商與物業是同一公司,開發商也不能在售樓合同中對物業費作出規定。法律依...

  • 商品房樓上漏水誰負責

    商品房樓上漏水誰負責

    一、查清情況再做判斷髮生樓上漏水,首先應明確狀態。1.是要證明不是自己人爲的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。2.是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。二、交涉執行方法查清情況後,如果樓上漏水的原因...

  • 律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎?

    律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎?

    一、律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎?物業費糾紛的律師收費標準不是法定的,律師收費考慮的主要因素是:1、耗費的工作時間;2、法律事務的難易程度;3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;4、委託人的承受能...

  • 物業收費標準是什麼

    物業收費標準是什麼

    我國物業收取標準分爲一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣,具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。物業管理費收取標準如下:一級收費標準...

  • 法院處理物業糾紛法律規定是什麼?

    法院處理物業糾紛法律規定是什麼?

    一、法院處理物業糾紛法律規定是什麼?法院處理物業糾紛法律規定,是《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,其中明確規定了建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同,以...

  • 業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些?

    業主與物業管理洽談事項訂立合同需要注意哪些?

    1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限在服務合同裏一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作,還是隻負責某一項服務內容。如果約定不明,會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司,...

  • 前期物業管理合同能約束業主嗎

    前期物業管理合同能約束業主嗎

    能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中,但業主必須受前期物業管理合同的約束。因爲,開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理,並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管...

  • 成都市物業管理法律規定是什麼?

    成都市物業管理法律規定是什麼?

    一、成都市物業管理法律規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分,1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求,對企業所經營管理的...

  • 物業管理包括哪些內容

    物業管理包括哪些內容

    物業管理包含的內容有:1.物業共用部位的維修、養護和管理;2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;3.物業管理區域內的巡視、檢查;4.物業管理區域內裝飾裝修管理;5.供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管...

  • 二手房原房主拖欠的物業費如何處理

    二手房原房主拖欠的物業費如何處理

    二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付,如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金:爲了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,建議買方在辦理過戶前就要...

  • 起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?

    起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?

    一、起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?對物業排除妨害行爲存在糾紛的,可以通過下列方式處理:1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和...

  • 回遷房物業費標準

    回遷房物業費標準

    關於回遷房物業費標準。物業公司入駐是採取公開招投標方式確定的,小區情況不同,中標物業公司不同,中標價不同,收取的物業費也有所差別。收取回遷戶物業費0.1元/每平方米,政府另予補貼。法律依據:《物業管理條例》第四十一條...

  • 物業糾紛是否適用訴訟時效

    物業糾紛是否適用訴訟時效

    物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自...

  • 天津物業法空置房

    天津物業法空置房

    天津物業法對空置房規定:1、納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。2、經業主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(...

  • 物業管理服務糾紛主要有哪些

    物業管理服務糾紛主要有哪些

    1、無物業服務合同的物業糾紛2、物業費用標準問題3、業主拒交物業管理費糾紛4、物業管理企業違約5、物業管理企業採取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛。法律依據:《物業管理企業資質管理辦法全文》第五條各資質...

  • 小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業...

  • 物業費收費標準2018

    物業費收費標準2018

    普通商品住宅一般採取包乾制結費方式,按照城市物業服務等級政府指導價收費標準進行收費。物業服務等級分爲五級,並按照有無電梯確定基準價格。其中,五級物業服務標準下,無論有無電梯,都由該區縣房產主管部門聯合價格主管部...

  • 大連市物業管理協會負責什麼?

    大連市物業管理協會負責什麼?

    一、大連市物業管理協會負責什麼?負責協調物業公司和小區的業主,或者是和其他的人員所發生的一些糾紛,同時也會對於相關的物業公司進行一定的管理。這些物業公司的一些職責如下。1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管...

  • 物業收滯納金合法嗎

    物業收滯納金合法嗎

    本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師爲您解答“物業收滯納金合法嗎”:物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的,如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金,那麼物業公司是有...