未交房的物業費由誰承擔
要分兩種情況:
第一種情況,開發商延期交付房屋,沒有以任何形式向所有業主發入住通知,這種情況是不需要繳納物業管理費,所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時,應向物業服務公司繳納的服務費用。
第二種情況,開發商通知業主辦理入住通知,自業主接到入住通知辦理之日起,物業費開始計收,也就是說如果您接到了入住通知,而因爲個人原因遲遲不去辦理入住手續,即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙,物業費也是正常計收的。
【法律依據】
根據《物業管理條例》第41條規定:已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
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物業管理服務糾紛主要有哪些
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房屋漏水物業是否有責任
看情況,如果是基於公共設施的損壞造成的漏水,物業當然有責任,因爲物業負責對公共區域的管理職責,物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因爲房屋質量或者第三人的原因造成的漏水,應當由開發商以及侵權第三人承擔相關的法律責任,進行相應的維修,並且針對造成...
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起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?
一、起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?對物業排除妨害行爲存在糾紛的,可以通過下列方式處理:1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及...