公積金購房注意事項
公積金買房注意事項有:
1,首先購房者在申請銀行貸款前,切不可動用公積金。因爲公積金存儲餘額跟公積金貸款額度是有很大聯繫的,如果的公積金賬戶上沒有餘額,那麼你的公積金貸款額度也就是零,也就意味着不能夠申請公積金貸款。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。
2,貸款還清後,要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
3,使用公積金貸款買房後,一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款,待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請,且還款額要超過6個月的還款額。
4,在還貸期間,如果出現還款難的現象,應該先和銀行協商,去銀行申請延長借款期限的申請,經銀行覈批通過後,再受理借款人的延長借款期限申請。
《住房公積金管理條例》第二條規定,本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規定,職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位爲職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
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安置房買賣
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行,這時的過戶...
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買賣回遷房個人所得稅需要繳納嗎?
一、買賣回遷房個人所得稅需要繳納嗎?1、買賣回遷房個人所得稅需要繳納,具體理由如下:《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(1)工資、薪金所得;(2)勞務報酬所得;(3)稿酬所得;(4)特許權使用費所得;(5)經營所得;(6)利息、股息...
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上海動遷房買賣新規定都有哪些內容?
上海卓爲我國的經濟和貿易重要城市,我國的相關法律治理對上海有着較爲全面的監督。上海在發展的同時,房屋的建設也隨之大力發展。那上海動遷房買賣新規定都有哪些內容,小編就這一類拆遷問題爲大家進行詳細的解答。希望能夠幫助到你。一、政府在哪些情形下可以決定...
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房產證沒有下來的房子怎麼買賣
1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣,需要繳納的稅費會比新房多一些。2、直接更名。流程:賣房者需要首先還清銀行貸款;賣房者拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押的合同;開發商帶着合同和註銷備案登記表去房管局辦理該房屋...