貸款買期房流程
貸款買期房流程:
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料複印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
5、已辦妥手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
6、期房因爲有一定的風險所以價格,哪種付款方式並不重要,重要的是選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
法律依據:《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。
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