房屋買賣合同房款有訴訟時效嗎
有。根據法律規定,房屋買賣合同訴訟時效爲三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。
《民法典》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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什麼樣的二手房不能買
現實生活中,經常要對二手房進行買賣,對於什麼樣的二手房不能買問題律師建議您,對以下二手房應當慎重考慮,以降低自己的風險購買係數:一、向銀行等機構設定抵押的二手房,這種二手房因爲產權不明確,部分產權屬於抵押狀態或者全部的產權已經進行抵押,購買二手房並不能完全...
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婚前貸款房能加名字嗎
婚前貸款房可以加名字,但是需要先還清貸款註銷抵押、之後到房管部門申請添加名字。還清貸款註銷抵押後雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。《民法典》第一千零六十...
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採光權賠償標準是什麼
目前,採光權賠償沒有具體的賠償標準,司法實踐中,法院通常考慮如下因素:1.被侵權人房屋貶值部分相鄰一方的房屋因採光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降的,應委託專業評估機構,對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估,其差額部分應屬賠償範圍。2.被...
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貸款買的商品房能賣嗎
貸款買的房子是不能買的,因爲貸款銀行在原房屋上設立了抵押,而根據《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第191條第二款規定:“抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代爲清償債務消滅抵押權的除外。”也就是說,房屋產權人沒有經過銀行的同意,不得轉讓...