提前還部分房貸，剩餘部分怎麼計利息

提前還部分房貸，剩餘部分計息的方式主要是由行爲人雙方約定確定。《民法典》規定，借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

法律依據：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行爲有效：

（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百七十七條

借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

借款利息未定能夠要逾期還款利息。

依據《民法典》第六百七十六條規定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十八條第二款規定，未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院能夠區分不同情況處理：

（一）既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持；

（二）約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十八條第二款未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區分不同情況處理：

（一）既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持；

（二）約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持。

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