房屋一旦網籤就備案了嗎？

一、房屋一旦網籤就備案了嗎?

不是。網籤不是備案這兩種是屬於不同的流程;合同網籤就是買賣雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門網站上進行網籤備案，並向社會公佈。

一般的"網籤"程序是：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2.由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

3.雙方當事人簽字(蓋章);

4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

二、網籤合同時需要注意哪些事項?

第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦辦房產證的關鍵。

第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

所以並不是房屋網籤就等同於備案。由於在購買房屋時，買賣雙方並不能夠完全在線下及時辦理，所以有可能需要到網上進行網絡簽約，但在網上進行網絡簽約並不代表就把房屋的簽訂合同進行了備案。網籤的合同就是屬於正常的雙方協商一致的表示。但如果是要確切這份合同具有法律效力，還需要到有關機構去進行備案。