北京無償贈與房產合同範本是怎麼樣的?
一、北京無償贈與房產合同範本是怎麼樣的?
贈與人(甲方):————, 身份證編號:————。
受贈人(乙方):————, 身份證編號:———— .
甲方是乙方的———— ,爲贈與房屋,甲、乙雙方經協商一致,簽訂如下房屋贈與協議:
一、甲方(系 關係)自願將共有的坐落在————,產籍號:__ 號,建築面積:__ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,並免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間———— 年 ——月 ——日,贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責。
三、乙方自願接受上述房屋全部產權,並保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。
四、其它約定事項;
五、本協議公證後生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
本協議發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決,協商不一致時,可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。
甲方(贈與人)簽名:
乙方(受贈人)簽名:
協議簽訂地點:
協議簽訂時間: 年 月 日
二、贈與合同公證所需材料有哪些
1、申請人的身份證、戶口簿;
2、所贈與財產的所有權證明;
3、贈與財產屬於共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;
4、贈與合同或贈與書原件;
5、公證員認爲其他應當提供的材料。
注:(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方,在贈與書公證中僅指贈與方。
(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。
三、贈與合同公證注意事項
1、贈與人贈與的財產必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的財產屬於贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產,贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
2、簽訂贈與合同必須是出於自願,必須是真實的意思表示,如果因爲惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實,則可能導致贈與合同無效,公證處可以撤銷公證書。
3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務,否則,因此所導致損失及後果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。
4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的財產僅贈與給受贈人個人所有,不作爲受贈人與其配偶的夫妻共有財產,那麼贈與人應當明確地將“所贈與的財產僅作爲受贈人的個人財產,不作爲受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫入贈與合同。
5、贈與合同公證書收到後,需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續,如贈與物爲房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物,不及時去辦理轉移登記手續,一旦出現預料不到的後果由當事人自已負責。
6、如將財產贈與未成年的,根據《民法通則》的規定,贈與後,監護人除非爲未成年人利益不得處分該財產。
綜合上面所說的,房產是可以進行贈與的,但是贈與也是必須要簽訂合同的,這樣纔不會引起之後的糾紛,因此在訂立的時候一定要按照法律規定的流程來進行,而且裏面的條款也是必須要慎得對方的同意, 這樣的合同才能起到法律的效益。
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