買方遭遇“一房二賣”,應怎麼處理
房產糾紛律師解答7.41K
1.如果出賣人爲房地產開發商,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2.如出賣人不是開發商,爭議的處理應以合同法作爲基礎,向違約者主張違約責任。
【法律依據】《民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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