貸款買賣二手房的流程
二手房糾紛律師解答1.94W
流程:前期看房籤合同等等;審批貸款;貸款審批通過;雙方赴房產交易中心審稅;稅務審覈通過;雙方交稅並辦理產權過戶手續。(此時,一併辦理抵押登記);過戶後20天領取房產證及抵押證;抵押證送銀行;銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
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買二手房稅費怎麼算不是首次
要看是不是首次買房。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的,以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。《中華人民共和國房產稅...
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二手房轉讓合同要包括哪些內容
二手房轉讓合同要包括以下這些內容:1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯繫方式等基本要素;應寫明房產歸屬,即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明...
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二手小產權房怎麼更名過戶啊
不能更名過戶。因爲小產權房沒有房產證。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。《土地管理法》第六十三條第三款、第五款農...
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買二手房買房收到錢後收條怎麼寫
收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________,房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整,該款已存入銀行賬號:__________,該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作爲本次房屋買賣購房款,現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月...