農村搬遷戶口補償標準是什麼?
農村搬遷戶口補償標準是什麼?
農村搬遷戶口補償標準主要包括:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式爲:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
擴展資料:
拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定。
在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審。
給予所有權人安置和遷移損失補償。
房屋徵收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收補償工作。
拆遷補償根據土地性質可以分爲國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前,國有土地和集體土地上的房屋徵收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的徵收補償制度。
2011年新頒佈的《徵收條例》適用於城市範圍內國有土地上的房屋徵收,對於集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋徵收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規。
造成了立法和執法上的不公平。
爲了解決城鄉實行不同的徵收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》。
將參照《徵收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。
農村很多地區的原始居民長期生活在本地而且有自己的房子,但是因爲發展的需要總會有部分的居民需要搬離並且將其房屋進行拆遷,而讓農村的住戶搬離就需要給一筆拆遷的補償費用,這筆費用要結合他們的房屋價格來計算,這也是對他們放棄自己房屋相對等的經濟補償。
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