二手房交易稅誰出
二手房糾紛律師解答2.93W
按規定,二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應該是由賣家承擔的,但目前房產交易市場的慣例,卻是買家承擔所有稅費,但是在實際交易時可以和賣方協商,在書面合同中約定清楚明確就可以。
除增值稅、個人所得稅之外,契稅、中介費也是由買方承擔。
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二手房交易資金監管的主要流程是怎樣的呢
1、二手房全款購房資金監管流程:(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;(2)賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬戶;(3)介公司爲買賣雙方辦理繳稅、過戶手續;(4)方將房子過戶到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬戶。2、二手房貸款首...
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上海二手房產交易稅
上海二手房交易稅費有:賣方涉及的稅費 (一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅爲房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...
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按揭的二手房怎麼過戶
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人...