沒有取得產權證房屋確認所有權

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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如何取得房屋所有權

根據上述內容，我們可以得知，如果要獲得房屋所有權，那必須在與對方簽訂了房屋買賣合同之後，辦理相關的房屋登記手續，這樣才能取得房屋的所有權。那如何辦理產權登記呢?

房屋權屬登記由權利人申請。權利人爲法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;權利人爲自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由其共同人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。權利人事情登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人的書面委託書。

新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉爲國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關資料，申請房屋所有權初始登記。房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套、間以及有具體權屬界限的部分爲基本單元進行登記。

登記機關自受理登記申請之日七日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人。登記機關應當對權利人的申請進行審查，凡屬權屬清楚。產權來源資料齊全的，初始登記應當在受理登記後的30日內核準登記，並頒發房屋產權屬證書。

進行房屋權屬登記，權利人應當按照國家規定交納登記費和權屬證書工本費。權利人逾期事情房屋權屬登記的，登記機關可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。初始登記的房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》。如果申請登記的房屋是共有的，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

房屋在我國屬於不動產中的一種，按照相關規定只有在辦理了產權登記之後，才能實際取得房屋的所有權。因此當事人之間僅僅是簽了合同但尚未辦理房屋過戶手續的話，則還不能說取得了房屋的產權。若你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。