你好請問購房合同更名需要注意什麼事項
法律1.53W
你好請問購房合同更名需要注意什麼事項
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易,不被徵收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險:1、購房合同更名需重新備案,會被重新審覈,如被主管部門發現真是目的是完成交易,則會被拒;
2、如果完成更名和備案,在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能,此時風險主要在賣方;
3、如果任何一方反悔,合同就有可能被認定爲是逃避稅費而無效。
4、如果購房者已經完成了網籤和備案,一定要辦理更名,則需要購房者和開發商協商,徵得開發商同意,撤銷現有購房合同,並和新的購房者簽約重新備案,重新備案是否能成功是關鍵,能否成功需要取決於多種因素,比如新的買受人是否取得購房資格等。
三、
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