惠陽小產權房價格
小產權房價格
小產權房一直都是個敏感地帶,這個詞迷惑性極大,小產權房實質就是無產權房。近日,在由中國房地產報主辦,中房智庫、居理新房聯合承辦的《房地產調控之下的破局之道》主題創新營銷沙龍中,中國發展研究基金會副理事長、國務院發展研究中心原副主任劉世錦在演講中就提到了這個問題
“集體建設用地要加快,包括小產權房問題,這個問題很敏感,但是不難,該交稅費要交上,給他一個適當的身份進入市場。”
同時劉世錦還提出,要積極發展長期公共租賃住房,現在租售比拉的很大了,租是租的價格,售是炒出來的價格,一般的年輕人現在爲什麼在北京沒有信心,因爲買不起房,他很想在城市裏面居住。
“你讓他租個房子過兩天房東讓他走,他心裏沒有底,很難把租來的房子當成家來經營,我們能不能學一下大力發展公共租賃,可以長期租賃,比如說十年二十年,三十年,這個房子不願意往出搬,別人不能給你往出趕,房租隨行就市,這樣可以把租來房子作爲家。包括現在開發商長期持有可以搞租賃。”
什麼是“小產權房”? 通俗點說,國家發產權證、能交易買賣的叫大產權房,平時我們能買到的普通商品房都屬於大產權房,其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。
小產權房定義相對於城市建設用地的商品房。就是一些開發商跑到農民家花極低價錢搞些地,然後在上面建的房。 這類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給你備案,根本就沒有產權這一說。
小產權房價格較低。
其與農村宅基地上農民自建的房子是存在本質區別的,農村現在推行土地權屬認證工作,農民的房子是有產權。集體以外人員聯建,違建的房子爭議實質是產權之財產價值的爭議,與物權歸屬無關
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