買賣農村房屋需要過戶
農村房屋買賣怎麼過戶
1、農村房屋買賣過戶需要委託測繪配圖,委託評估,繳稅,申請填表,交驗書證,受理登記,權屬審覈,交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等,有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委託他人辦理登記的,須出具經公證的委託書。
2、農房過戶是有條件的,必須雙方戶口都在同一個村(鎮),且不屬於拆遷範圍以內的農房纔可以辦理過戶手續,買賣合同簽訂後最後去公證一下。然後雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續,如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬於一般商品交易,對方是否具有房屋所有權或是否完全有用,是否是共同財產,如果房屋所有人均簽署了協議,並且協議已經公正處公正了,購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
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