租戶出現安全事故房東承擔賠償責任嗎？

房東們注意了，如果你的房子出租給別人，而租戶要是在你的房子裏面出現安全事故，你要承擔賠償責任嗎？實踐中房網法院會認定是房東的責任該怎麼解決呢？合同上加上一條，經雙方協商一致，成都人爲房屋管理者，使用者如果出現出租屋內電器使用包括但不限於電動車充電寶、手機充電行爲以及家用電器熱得快等使用行爲，導致房屋內發生火災或者觸電所導致一切損失或者第三人侵權行爲所導致的傷亡，一切由陳租方承擔。
【法律依據】
《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。