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關於租戶的知識精選

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  • 房屋拆遷租戶有補償嗎

    房屋拆遷租戶有補償嗎

    房屋拆遷租戶有營業執照有補償嗎有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對於給承租人造成的實際損失,承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷,都...

  • 租戶不交房租也不搬走房裏的東西怎麼辦?

    租戶不交房租也不搬走房裏的東西怎麼辦?

    律師解析:租戶不交房租也不搬走房裏的東西,解決方法如下:1、如果租戶既不繳納租金也不願意搬走,出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租賃合同。2、經出租人催告後,租戶仍不作爲的,出租人可以向法...

  • 門面徵收租戶怎麼樣補償

    門面徵收租戶怎麼樣補償

    門面徵收租戶怎麼樣補償對於租戶因租賃房屋被政府徵收而提前解除租賃合同所造成的損失,假如雙方在租賃合同中並沒有約定,而承租人的損失又客觀存在。應結合租賃合同的履行情況、剩餘租賃期限以及被徵收房屋拆遷補償方案...

  • 房子漏水是起訴房東還是租戶

    房子漏水是起訴房東還是租戶

    律師解析:房子漏水是起訴房東還是租戶要看是誰的責任造成的,有責任人承擔損失賠償責任。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於...

  • 房屋拆遷租戶有賠償嗎

    房屋拆遷租戶有賠償嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 租房合同未生效租戶搬進去

    租房合同未生效租戶搬進去

    租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租...

  • 租戶開增值稅票購買方

    租戶開增值稅票購買方

    購買方違約收到違約金交增值稅嗎1、增值稅應稅項目中收取的滯納金,屬於增值稅的納稅範圍,應當計入銷售額計算增值稅。2、用於計算增值稅的銷售額包括納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用。這裏...

  • 房屋漏雨租戶有權終止合同嗎

    房屋漏雨租戶有權終止合同嗎

    承租戶有權更換物業公司嗎承租戶無權,但業主有權變更。物業公司本是全體業主聘請的“管家”,是受業主的委託,幫助業主管理小區、維護小區的服務機構。《物權法》對此作出明確規定,業主有權更換物業。業主有權選擇物業公司...

  • 遇政府拆遷租戶的補償

    遇政府拆遷租戶的補償

    營業房遇拆遷,租戶怎麼補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價...

  • 租戶的燈管壞了房東應該管嗎

    租戶的燈管壞了房東應該管嗎

    租戶的燈管壞了房東應該管嗎1.在房屋租賃期間出現的房子燈泡或傢俱等東西壞了,是屬於租賃者的責任,不屬於房東負責的。具體要根據出租方與租賃方簽訂合同中的規定來看,如果合同中規定損壞的物品由房東負責的話,那麼在不...

  • 租戶怎樣中止租房合同

    租戶怎樣中止租房合同

    租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租...

  • 房屋租賃到期租戶聯繫不上

    房屋租賃到期租戶聯繫不上

    租戶可以改變租賃房屋用途嗎承租人需要改變租賃房屋的用途時,應徵得出租方的同意。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權解除租賃合同的行爲。通常租賃合同中會約定租賃...

  • 物業費租戶交

    物業費租戶交

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 租賃合同解除拆遷租戶補償

    租賃合同解除拆遷租戶補償

    租戶可以改變租賃房屋用途嗎承租人需要改變租賃房屋的用途時,應徵得出租方的同意。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權解除租賃合同的行爲。通常租賃合同中會約定租賃...

  • 合同到期租戶不走報警要如何處理

    合同到期租戶不走報警要如何處理

    合同到期租戶不走可以報警備案,讓警察到場見證,然後可以清理對方行李;如果租戶還是不走可以起訴至法院,要求對方立即搬走,並承擔在這期間的房租。另外,可以對房屋內租戶的財產進行公證封存,強制搬走。法律依據《民法典》第七...

  • 房東抵押貸款房子要租戶簽字嗎

    房東抵押貸款房子要租戶簽字嗎

    隨着網絡購物平臺的興起,很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...

  • 有借條租戶欠錢不還怎麼辦

    有借條租戶欠錢不還怎麼辦

    一、有借條租戶欠錢不還怎麼辦?1、和租戶協商處理。2、協商無效的應該在法定訴訟時效內起訴。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事...

  • 中介公司與租戶簽訂合同

    中介公司與租戶簽訂合同

    可以與分公司簽訂合同嗎可以,一般而言,分公司在總公司授權範圍內所進行的經營合同,基本上都是有效的。因此,在與分公司簽訂相關合同時,作爲合同相對方,一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委託書,明白總公司是否授權其對...

  • 租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎

    租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎

    一、租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定:拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解...

  • 租賃合同到期租戶不願搬走怎麼辦

    租賃合同到期租戶不願搬走怎麼辦

    合同到期不搬走怎麼辦1、只有在獲得生效判決的情況下,纔可以直接執行被執行人財產。當事人無權自行進行,否則有可能構成非法侵佔他人財產。2、如果租戶的行爲構成了其他犯罪,則可以追究刑事責任。但是如果僅僅單純的拖欠...

  • 租戶拒交物業費要如何處理

    租戶拒交物業費要如何處理

    一、租戶拒交物業費要如何處理租戶拒交物業費物業公司可以對租戶先行催告,經催告在合理期限內租戶仍未繳納的物業公司有權要求房東交納並承擔違約滯納金,房東與租戶在租賃合同中的內部約定不得對抗物業公司。《物業管理...

  • 租戶損壞東西不賠償

    租戶損壞東西不賠償

    損壞東西賠償規定侵權責任法第十九條規定,侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。第二十條規定,侵害他人人身權益造成財產損失的,按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定,侵...

  • 租戶拖欠物業費怎麼解決

    租戶拖欠物業費怎麼解決

    律師解析:如果租戶不願繳納物業費,物業管理公司有權向業主索要。因爲業主與租戶之間的協議(租賃合同)是雙方協議,對第三方(物業公司)不產生效力,按時交納物業服務費是業主的法定義務,所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況...

  • 物業糾紛將業主與租戶

    物業糾紛將業主與租戶

    業主和租戶誰應承擔物業費在房屋出租的情況下,物業費到底該由業主還是出租人來承擔:1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定,就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費,業主便是承擔物業費的唯一...

  • 租戶拖欠水電費應該怎麼辦

    租戶拖欠水電費應該怎麼辦

    租戶拖欠水電費應該怎麼辦租戶拖欠水電費的,債權人可以向法院提起訴訟,當事人提起訴訟的,需要準備起訴狀以及與案件相關的證據材料遞交到有管轄權的人民法院,還需要注意滿足起訴的法定條件。法律依據:《民事訴訟法》第一百...

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