擔保機構反擔保物抵押登記
反擔保物抵押是什麼
(一)反擔保物抵押的定義
反擔保物抵押是反擔保的方式之一,屬於物權擔保。是指債務人或其他人不移轉對其特定財產的佔有而將該財產作爲本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時,本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(二)反擔保物抵押的操作程序
1、合同當事人就財產抵押的,應當辦理抵押物登記手續;
2、辦理抵押物登記,應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者複印件。
3、辦理抵押登記的部門包括:以無地上定着物的土地使用權抵押的,爲核發該土地使用權證的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的爲縣級以上地方政府規定的部門;以林木抵押的爲縣級以上林木主管部門;以航空器、船舶、車輛抵押的爲運輸工具的登記部門,以企業的設備和其他動產抵押的爲財產所在地的工商行政管理部門;以上財產之外的其他財產抵押的,合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。
(4)反擔保抵押率:不動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如60%);可轉讓動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如50%)。
(三)反擔保物抵押的範圍
反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。
綜上所述,就是“反擔保物抵押是什麼”這一問題的相關解答。總之,對於擔保人來說,它是一種比較直接的方式,是預防其將來可能發生的追償權實現的有效措施,更是一種對自身利益的保障。可見,瞭解更多相關的知識,可以提高我們對事物的認知。更多相關知識您可以諮詢律師365哈爾濱律師!
-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...
-
離婚協議子女是否可以共同撫養
離婚協議子女是否可以共同撫養1、協議離婚子女可以共同撫養,但是需要父母雙方都同意。因爲父母離婚的時候可以共同約定孩子的撫養方式,如果都同意共同撫養孩子,並且對孩子沒有不利影響,那法律是允許的。2、法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有爲目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...