房屋變賣過戶費用的承擔

房子買賣過戶費用

房子買賣過戶費用如下： 1、契稅：繳納人：買方。房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。 2、營業稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。 3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方。房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上：無需繳納。 4、個人所得稅：繳納人：賣方。房產證年限大於5年且爲唯一住房：免交個人所得稅。房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。 5、印花稅：繳納人：買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。 6、測繪費：測繪費繳納人：買方。繳納費用：1.36元/平方米。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。過戶所需費用就這些。