惠州海岸居小產權房
法律3.19W
惠州小產權房年限是多久?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成爲社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。 房屋沒有使用年限的說法,由於土地是國有的,通過掛牌,拍賣出讓的土地有使用年限,,集體土地的所有權沒有使用年限,所有人可一直使用,但只能享受一處宅基地! 也就是說:沒人管你,你隨便住,沒有年限規定!但是一旦面臨拆遷等情況的時候,直接就拆了。 以上資料你可以參考回答你的惠州小產權房年限是多久。-
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