贈與房產過戶費用包括需繳納的稅費有哪些
法律1.47W
贈與房產過戶費用包括需繳納的稅費有哪些
(一)營業稅依據有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行爲,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行爲,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免徵收營業稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例爲:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行爲,應依法繳納個人所得稅。
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