二手房交易幾年後禁止買賣
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
哪些二手房禁止買賣
禁止買賣的二手房有:
(1)司法機關和行政機關依法裁定,決定或者以其他方式限制二手房權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有二手房,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
在購買二手房的時候,最容易出現欺詐了。有的人冒充房屋所有人,帶購房者來實際參觀瞭解房屋的情況,就會讓購房者誤認爲該人就是房屋的所有人。一旦自己中意房屋,就會與之簽訂房屋買賣合同。但其實此時自己支付了房屋對價之後,卻根本拿不到房屋的產權,因爲對方並不是真正的房屋所有人。因此,在購房之前就很有必要審覈二手房產權,以免自身利益受到不必要的損害。
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