天津二手房交易新規

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根據最新的稅收徵管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率爲5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅爲房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據爲以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額，稅率爲20％；普通住宅的契稅爲2％，高檔商品房契稅爲4％。營業稅的繳納主要分以下兩種情況： （1）對於個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按取得的售房收入金額徵收營業稅。 （2）對於個人購買住房超過2年轉手交易的，如是普通住房，免徵營業稅；如非普通住房，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。