共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
這種情況常見於夫妻雙方作爲被拆遷房屋的共有人,均具有被拆遷人的身份,故拆遷人應當與產權人進行充分協商,簽署補償安置協議。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定,共有財產未經其他共有人書面同意不得轉讓,其轉讓行爲無效;《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》(自2021年1月1日起廢止)第八十九條規定,共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。同時,依據《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九十七條之規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。共有房屋產權進行拆遷的時候,是需要得到所有共有人的同意然後再去簽字,並不是由其中一方貿然同意就可以了。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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城市房屋怎樣纔算是依法拆遷
城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:第一、徵收目的是爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,比如能源、交通、水利等基礎設...
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棚戶區改造能否強拆
可以的,若程序合法,雙方達不成補償協議,則區、縣政府做出行政裁決,則可以由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施強遷.實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在...
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政府暴力拆遷涉及哪些違法點
政府暴力拆遷過程中可能會出現以下幾種違法情況:如暴力侵犯人身權利、民主權利方面:可能構成有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪等。暴力損毀財物、強制拆除房屋方面:可能構成故意毀壞財物罪。濫用職權或瀆職方面:可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批准徵用...
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不能實施強制拆遷的情形有哪些
不能實施強制拆遷的情形具體如下:1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷;2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的,不得實施強制拆遷;3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,並認真做好宣傳解釋工作,動員...