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房屋拆遷律師解答

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  • 農村拆遷強拆怎麼辦

    農村拆遷強拆怎麼辦

    如果未經過合法程序,即強行拆遷,則被拆遷人可以通過法律程序確認此強拆的行政行為違法,並且可以要求賠償因行政部門的違法行為對己方造成的損失。如果是有合法程序的,則可以依法對強拆的法律依據——行政裁決書等,提起行政...

  • 強拆的法律依據是什麼

    強拆的法律依據是什麼

    我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別,對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據,主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條,它是這樣規定的:被徵收人在法定期限內不申請行政複議...

  • 違法建築可以強拆嗎

    違法建築可以強拆嗎

    可以,但必須遵循相應的法律程序。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行...

  • 房屋被強拆報警有用嗎

    房屋被強拆報警有用嗎

    根據《中華人民共和國人民警察法》規定,人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者處於其他危難情形,應當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求,應當給予幫助;對公民的報警案件,應當及時查處。根據《110接處警工作規則》...

  • 起訴強拆有時間限制嗎

    起訴強拆有時間限制嗎

    起訴強拆有時間限制,時間為六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出...

  • 違建被強拆能獲得賠償嗎

    違建被強拆能獲得賠償嗎

    強拆違建一樣要經過法定程序予以實施,否則也可能是違法的行政強拆。只要是未經合法強拆,造成的合理損失有權申請賠償。法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列...

  • 小產權房拆除如何賠償

    小產權房拆除如何賠償

    小產權房由於無法辦理產權證,所以不能進行過户手續,在法律上不具備保護效益,所以拆除後很難進行賠償,在法律層面並不建議購房者購買小產權房,若私下籤署購買合同,也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值,量力而行。法律...

  • 房屋被強拆如何維權

    房屋被強拆如何維權

    非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...

  • 農村房屋拆遷賠償的標準

    農村房屋拆遷賠償的標準

    農村房屋拆遷賠償的標準:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政...

  • 農村舊房拆除有補貼嗎

    農村舊房拆除有補貼嗎

    農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府文件為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在,拆遷補償問題尤為重要。...

  • 危房可以強拆嗎

    危房可以強拆嗎

    危房實施拆除,一樣需要經過法定程序,強制拆除也需要經過鑑定認定為危房,達到必須拆除的程度,才能經過有權機關批准予以實施。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人...

  • 拆遷可以強拆嗎

    拆遷可以強拆嗎

    要區分情況,違法建築的強制拆除和被徵收房屋的強制拆除的依據不同,法律效果也不一樣。符合法律規定範圍內的拆遷是合法的,例如,《行政強制法》第四十四條就規定:“對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政...

  • 基本農田建養殖場算違建嗎

    基本農田建養殖場算違建嗎

    算違建的。農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求,比如農村宅基地若是超過規定要求,那就得拆除超過規定面積的建築物。另外,農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此,在耕地上是...

  • 拆遷是先徵地後拆遷的嗎

    拆遷是先徵地後拆遷的嗎

    拆遷這個詞,法律上的溯源應當是《城市房屋拆遷管理條例》,但是這個條例已經被2011年1月21日頒佈實施的《國有土地上房屋徵收與補償條例》廢止了,因此,拆遷現在不是一個法律用語,目前來説,無論是徵收土地還是徵收房屋,法律用...

  • 遇到房屋拆遷維權的方法有哪些

    遇到房屋拆遷維權的方法有哪些

    遇到房屋拆遷,如果補償不合理,我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證,在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時,我們可以申請聽證,提出維權意見。二是評估報告複核和鑑定,在收到評估報表後,如果當事人對評估結果不滿意...

  • 強拆責任人承擔怎樣的責任

    強拆責任人承擔怎樣的責任

    非法強拆承擔民事責任以及行政責任,構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法...

  • 城市房屋怎樣才算是依法拆遷

    城市房屋怎樣才算是依法拆遷

    城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:第一、徵收目的是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公...

  • 強拆訴訟時效是多久

    強拆訴訟時效是多久

    一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力...

  • 投訴強制拆遷行為找哪個部門

    投訴強制拆遷行為找哪個部門

    一、房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收...

  • 違法建築和違章建築的區別

    違法建築和違章建築的區別

    違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...

  • 違章建築拆除程序

    違章建築拆除程序

    (一)查明事實階段即查清違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時違反兩個以上的行政法律規範的情形,是否已經行政執法機關查處等。(二)處理和處罰階段第一步按時間分類分流。根據各地...

  • 政府可以實施強制拆遷嗎

    政府可以實施強制拆遷嗎

    首先,政府是不可以實施強制拆遷的行為,其次,城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收...

  • 強拆有法律依據嗎

    強拆有法律依據嗎

    《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...

  • 房屋被非法強拆如何維權

    房屋被非法強拆如何維權

    非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...

  • 劃撥和出讓的區別

    劃撥和出讓的區別

    從時間上來講,出讓的都是有年限的,例如工業用地50年,居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講,出讓都需要交出讓金的,一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講,劃撥土地都是...