農村宅基地的土地可以買賣嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
農村宅基地是可以買賣的嗎
關於上述問題的解析如下:1、農村宅基地是禁止買賣的,買賣宅基地的合同屬於無效合同。農村的宅基地,屬於農村本村居民的福利,其土地所有權仍屬於村集體所有。所以,農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,轉讓無效,不受法律保護,因此,一旦發生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經濟損失。
2、另外法律規定村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,將不予批准,也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性,只是轉讓後不得再次申請宅基地。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
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