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合同違約律師解答

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  • 買賣合同違約責任條款有哪些

    買賣合同違約責任條款有哪些

    違約責任條款約定通常有兩種方法:其一是約定專門的違約條款,其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定,這比專門的設定違約責任條款更隱蔽,但有一定的侷限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承...

  • 合同法違約金最高限額

    合同法違約金最高限額

    約定違約金的數額不能高於違約損失的30%,也就是説,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約...

  • 簽了居間協議沒有籤買賣合同違約如何處理

    簽了居間協議沒有籤買賣合同違約如何處理

    簽了房屋買賣居間合同後,由於各種原因,不能簽訂正式的買賣合同,主要涉及到定金和違約金的承擔問題。在出現這種情況後,要注意收集有利於自己的證據。買方違約,定金不退。賣方違約要雙倍返還定金。當事人既約定違約金,又約定...

  • 購房合同違約賠償標準

    購房合同違約賠償標準

    商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償的計算方法,如果乙方違約,逾期付款,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。如甲方違約逾期交付,按照逾期交付房屋期間有關主管部門...

  • 房屋違約金怎麼算

    房屋違約金怎麼算

    按照當事人約定的比例計算違約金。按照規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應...

  • 合同約定違約金過高時法院是否支持

    合同約定違約金過高時法院是否支持

    法院不能主動調整過高的違約金,必須由違約方向法院提出要求,並且提交證據證明過高。如果違約方不提出要求,法院就會支持守約方的50%違約金的主張。《民法典》第五百零二條  依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規...

  • 標準施工合同逾期違約金

    標準施工合同逾期違約金

    合同約定違約金數額或者計算方法的,一般以合同約定為準。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少,是對合同法違約金過高的一種註解,而不是對違約金比例的規定。《民法典...

  • 根本違約的構成要件

    根本違約的構成要件

    合同根本違約是指合同一方當事人的違約行為導致合同目的不能實現時,另一方當事人可以解除合同的制度。設立根本違約制度的目的在於鼓勵交易,最大限度地實現合同的社會價值。否則,如果放任當事人在另一方違約時不顧違約是...

  • 合同簽了毀約怎麼賠償

    合同簽了毀約怎麼賠償

    合同簽了毀約,應當由違約方承擔對守約方的損害賠償責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定...

  • 工作合同違約賠償標準怎麼算的

    工作合同違約賠償標準怎麼算的

    《勞動合同法》22條規定:“用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。”也就是對違約金的“上限”作出規...

  • 房東提前終止租房合同怎麼賠償

    房東提前終止租房合同怎麼賠償

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...

  • 房產合同的違約金怎麼算

    房產合同的違約金怎麼算

    如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理,如果沒有的可以雙方協商解決。...

  • 借款違約金

    借款違約金

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過...

  • 違約損害賠償請求權是什麼

    違約損害賠償請求權是什麼

    損害賠償請求權是指因權利人受到侵害而享有的要求加害人承擔損害賠償責任的權利。如因侵權行為造成他人的損害,受害人享有損害賠償請求權。...

  • 合同瑕疵履行要承擔什麼責任

    合同瑕疵履行要承擔什麼責任

    關於瑕疵履行違約責任的承擔方式,主要體現在《合同法》(自2021年1月1日起廢止):質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確受損方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要...

  • 房租沒住滿房租可以退嗎

    房租沒住滿房租可以退嗎

    視具體情況而定。提前退租屬於違約行為,如果在租賃合同中已經約定了違約金的,按照約定的違約金賠償,房租可以退還。如果沒有約定違約金,承出租人可以要求承租人繼續履行租賃合同,也可以雙方協商違約金進行賠償。《民法典》...

  • 違約金的規定

    違約金的規定

    違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補...

  • 違約金賠償標準

    違約金賠償標準

    違約金賠償標準:違約金一般雙方協商,協商不成按照合同約定,合同無約定或者約定不明確的按照實際損失,但一般不超過30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況。...

  • 違約方的合同解除權是什麼

    違約方的合同解除權是什麼

    合同一旦訂立,應按照誠實守信的原則全面履行合同。違約方選擇單方面解除合同,得承擔相應的違約後果,比如承擔違約金或賠償對方相應的損失。...

  • 簽訂合同違約賠償多少

    簽訂合同違約賠償多少

    1、合同中有違約金約定的情況:只要一方不主張過低或過高,則依合同約定辦。2、雙方沒有違約金約定的情況下:一般不能主張違約金。存在損失的,可以主張賠償損失,照實賠償。3、在既有損失,又有違約金約定的情況下:除賠償實際損...

  • 勞務合同違約賠償怎麼計算

    勞務合同違約賠償怎麼計算

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立...

  • 簽了合同不想幹了要付違約金嗎

    簽了合同不想幹了要付違約金嗎

    簽訂勞動合同,在試用期內只需要提前3天向勞動單位辭職,是不需要違約金的。正式員工辭職需要提前一個月告知用人單位。按照規定,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知...

  • 借款違約金最高上限是多少

    借款違約金最高上限是多少

    有上限,《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計超過年...

  • 合同違約賠償標準最高几倍

    合同違約賠償標準最高几倍

    1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。2、一般來説合同違約金上限是不超...

  • 簽訂合同後違約了要付違約金嗎

    簽訂合同後違約了要付違約金嗎

    簽訂合同後違約了,違約方不是必須要支付違約金。守約方可以要求違約方按照合同約定支付違約金,或者按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務...