北京房產稅的政策是怎麼規定的
除了公民普通的自住房以外,房子的用途也是比較多的,可以對外出租或者是用作寫字樓等各種商業性的目的。不過,各地的稅收種類中包括房產稅,房產稅往往還不是一筆小的數額,各地的房產稅也是不一樣的。一般一些一線的大城市的房產稅就比較高一點。下面小編為大家介紹的是北京房產稅的政策是怎麼規定的?
一、北京房產稅的政策是怎麼規定的?
房產稅繳納辦法
1、繳稅時間:
房產稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
2、稅費:
(1)以房產餘值作為計稅依據的,房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%。
計算公式為:應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
計算公式為:應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
3、繳稅辦法:
納稅人可以到所在區域地稅局視窗辦法房產稅繳納,或者登入北京網際網路地稅局網站,也可以下載安裝客戶端“北京網際網路地稅局”辦稅平臺,都可以辦理房產稅繳納業務。
北京對企業用房徵收房產稅,自住用房不在徵收範圍
日前,有關房產稅的話題再次引發關注。近日,北京市人民政府釋出了關於進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知,明確了房產稅徵收的金額,並於2016年7月1日起執行。
目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產稅。
二、北京房產最新的稅費演算法
房產稅適用於內資企業和個人,房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:房產稅的計稅公式為:
1、從價計稅:應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;
2、從租計稅:應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房:應納稅額=房產租金收入×4%。
三、哪些人需要繳納房產稅?
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。
北京市房產稅的徵收時間為每年的4月1號至15號,10月1號到10月15號,大家一定要在規定的納稅時間內,及時的向當地的稅務部門交納房產稅。目前北京所徵收的房產稅,主要是針對一些用於商業性目的的房產,自住房不需要交納房產稅。
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