不動產權屬證書是什麼意思

不動產權屬證書指的就是不動產物權的證據，它主要是針對財產擁有或者交易事實的確認，根據物權法關於不動產權屬證書的相關規定，不動產權屬證書一般是指權利人享有不動產物權的相關證明，如果出現記載不一致的，一般以登記簿為準。
不動產權證書的作用有：
1、不動產權證書針對保護權利人的合法權益、登記行為的規範等具有重要的意義，一般權利人也可以依據證書記載的相關內容，及時快捷的掌握自己的相關不動產的財產情況，有利於開展個人的相關交易，保證和實現自己的不動產合法權益。
2、發證也是不動產登記的一個重要環節，不動產權證書必須要發到權利人手裡，證書發放的是否及時、記載的內容是否準確，對登記機構同時也是一種監督，也有利於規範不動產登記行為。
3、不動產權證書的內容是依據登記簿的記載內容進行填寫，如果證書和登記簿記載內容不一致，應該以登記簿為準。
《城市房地產管理法》第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
　　在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
　　房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
　　法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。