面積差物業費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
物業費按什麼面積收費
住户在第一次交納物業管理費時,通常會有一種感覺,物業管理核定的計費面積遠遠大於自己房屋的使用面積。那麼,物業管理的計費面積是以什麼面積為標準呢?
通常情況下,物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為準,這個建築面積包括兩個部分:一部分是套內建築面積,另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋,暫時以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準;最後以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證的建築面積為準。
當前,在一些城市,為了避免商品房銷售中的面積糾紛,規定按套內建築面積或使用面積來銷售住宅,即通過提高單價、總房款不變,消費者明明白白買房,所買面積更加清楚明瞭。這樣的住宅,物業管理計費面積就是以銷售時規定的面積(套內建築面積或使用面積)為準。
買房的時候對於房屋的面積一定要搞清楚,一般房產證上面的面積並不就是實際可以使用的面積,其中還包括了公攤部分。但是在各種繳費的時候,雖然公攤面積不是自己私有的,但也需要承擔費用。就比如説,在交納物業費的時候往往都是按照房產證上面記錄的面積來計算的。
-
租户起訴物業費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
-
物業人員收物業費
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
-
物業費滯納金概念
在購買了封閉式小區的時候,第2個月開始就需要交物業費,不管有沒有人員入住,這個物業費就已經開始計費,如果長時間沒有交物業費,是否會收滯納金?為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容。精選律師·講解實例物業費滯納金是什麼物業費滯納金如...
-
租户欠物業費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...