物業費建築面積還是使用面積

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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使用面積與建築面積的關係

很多人搞不清建築面積和使用面積的區別,在買房時稀裏糊塗就交了款簽了字,回頭一測量,發覺房屋和想象中的面積不符,覺得自己上當受騙找開發商時,對方卻有你白紙黑字的簽名,只能不了了之。與其搞得如此不愉快,不如提前做好功課,搞清楚建築面積和使用面積的含義。

商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成,其中套內建築面積由套內使用面積和套內牆體面積及陽台面積組成。所以説建築面積是包含了使用面積的概念,建築面積要比使用面積大。

在買房子的時候,要注意下所購買的房子的公攤,房屋的建築面積減去公攤才是你的使用面積。使用面積越大,你房子的空間也就越大,居住起來會更加的舒適。只看建築面積來買房是不夠全面的。