物業費是算建築面積還是套內面積

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

精選律師 · 講解實例

1:1回遷，是比換套內面積還是比換安置房含公攤的總建築面積

法律層面上是拆一還一的，並且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公攤後的拆一還一。大家可以看看經過拆遷，是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有公攤，之後的房子有公攤了，那就是降低了原有的面積，就是不合理。

大家可以根據此標準跟拆遷方進行談判。

如果已經簽訂安置補償協議，看有沒有明確約定是否包含公攤，有約定按照約定，沒有約定一般對方會給包含公攤面積的安置房。

如果還沒有簽訂協議，建議大家在對安置房公攤約定清楚之後再簽訂安置補償協議。並且交房的時間、面積、地段等，都明確約定在協議裏。如果協議沒有約定清楚，容易產生矛盾。