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關於買受人的知識精選

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  • 買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴

    買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴

    一、買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書後15...

  • 買受人遲延支付購房款

    買受人遲延支付購房款

    買受人遲延支付購房款屬於違約行為,賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,賣方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《...

  • 買受人和出賣人必須辦理公證合同才有效嗎

    買受人和出賣人必須辦理公證合同才有效嗎

    一、買受人和出賣人必須辦理公證合同才有效嗎?買賣合同不需要辦理公證,滿足以下條件就有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。二、出賣人與買...

  • 買受人可以退房的情況有哪些?

    買受人可以退房的情況有哪些?

    簽訂商品房買賣合同後,該合同對買賣雙方均具有約束力,一方交錢,一方交房。但是在兩種情況下買受人可以退房,第一就是買受人和開發商協商一致,第二就是滿足法定的退房條件,開發商必須給買受人退房,甚至還要支付一定的賠償金,那...

  • 買賣不破租賃買受人不知租賃協議可以解除嗎

    買賣不破租賃買受人不知租賃協議可以解除嗎

    一、買賣不破租賃買受人不知租賃協議可以解除嗎不可以。買賣不破租賃即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要...

  • 買受人未按期收房要賠償違約金嗎?

    買受人未按期收房要賠償違約金嗎?

    若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓,不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後再去辦理收樓,物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間,開發...

  • 買賣合同買受人的主要義務都有哪些

    買賣合同買受人的主要義務都有哪些

    買賣合同買受人的主要義務都有哪些1、買賣合同買受人的主要義務有檢驗通知的義務,支付價款的義務,一併享有佔有、使用擔保財產的權利,查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利,贖回擔保財產或者財產的權利。2...

  • 標的物有瑕疵買受人主張權利的時效

    標的物有瑕疵買受人主張權利的時效

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 多重買賣合同買受人如何救濟

    多重買賣合同買受人如何救濟

    多重買賣合同買受人如何救濟在多重買賣情形下,標的物的所有權只能有一個買受人取得,其他未取得該標的物所有權的買受人可以援用關於違約責任的規定來維護自身合法權益。具體而言:(一)追究出賣人違約責任多重買賣情形下,由...

  • 哪些情況下買受人可以退房

    哪些情況下買受人可以退房

    一、哪些情況下買受人可以退房1、購房合同被依法確認無效後,買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後,買受人有權退房。3、按揭不能,買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限,買受人有權退房...

  • 買受人執行異議之訴判決書

    買受人執行異議之訴判決書

    不管是民事審判還是刑事審判,在審核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會...

  • 二手房買賣變更買受人

    二手房買賣變更買受人

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 買受人遲延支付購房款2023年

    買受人遲延支付購房款2023年

    買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行為,賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,賣方可以在履行期限屆滿前請...

  • 開發商遲期辦房屋所有權登記,買受人是否有權退房

    開發商遲期辦房屋所有權登記,買受人是否有權退房

    有權退房的。由於開發商的原因,買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;商品房買賣合同的標的物為...

  • 未簽訂房屋買賣合同,房屋買受人能要求退回定金嗎

    未簽訂房屋買賣合同,房屋買受人能要求退回定金嗎

    如果因為賣方原因導致合同沒有簽訂的,可以要求退回定金,而且可以要求雙倍退還;反之因為買方自己原因導致合同未簽訂的,則不能要求退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的...

  • 出賣人違反標的物權利瑕疵擔保義務買受人的抗辯權有什麼

    出賣人違反標的物權利瑕疵擔保義務買受人的抗辯權有什麼

    買受人可以行使抗辯權保證其免受不應有的損害。買受人的抗辯權以其有確切的證據證明第三人可能就標的物主張權利為前提,抗辯權的效力僅為中止支付相應的價款;也就是説暫停履行或延期履行自己的合同義務,而不是解除或消滅...

  • 物業買受人指的是什麼?

    物業買受人指的是什麼?

    一、物業買受人指的是什麼?買受人又稱買方,是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的,買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,...

  • 出賣人逾期沒為買受人辦理房產證,逾期辦證違約金怎麼算

    出賣人逾期沒為買受人辦理房產證,逾期辦證違約金怎麼算

    出賣人因自身原因未能在合同約定期限內為買受人辦理房屋權屬證書人民法院如何認定出賣人應承擔的違約責任?問甲(出賣人)和乙(買受人)簽訂《商品房買賣合同》,合同約定甲在房屋交付後3個月內為乙辦理完畢房屋權屬證書。現甲...

  • 遇到一房兩賣,第一買受人應該怎樣維權

    遇到一房兩賣,第一買受人應該怎樣維權

    “一房二賣”的維權方式,具體如下:1、若“一房二賣”已辦理過户登記的,該房屋歸登記人所有。未辦理過户登記的,視為債權,只能向開發商主張債權,不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理過户的情形下,兩買受人可以向出賣...

  • 一房二賣兩個買受人都沒過户房子會判給誰

    一房二賣兩個買受人都沒過户房子會判給誰

    一、一房二賣兩個買受人都沒過户房子會判給誰法律保護第一買受人,第二買受人起訴第一買受人無效,要起訴業主,業主要承擔民事(賠償經濟損失)和刑事(詐騙)兩種責任。如果出賣方將房子一房兩賣,兩個買受人在都沒有過户房屋的...

  • 房地產與建築—開發商未履行“買一送一”,買受人能否解除?

    房地產與建築—開發商未履行“買一送一”,買受人能否解除?

    一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,要約邀請二、裁判要旨商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的商品房所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋的價格確定有重大影響...

  • 房屋買受人是否就是產權人

    房屋買受人是否就是產權人

    一、房屋買受人是否就是產權人?房屋買受人不一定是產權人,產權人以產權證的登記為準。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記...

  • 買受人無故拒絕受領貨物,出賣人可以提存嗎

    買受人無故拒絕受領貨物,出賣人可以提存嗎

    我國《民法典》明確規定,當債權人無正當理由拒絕受領、債權人下落不明或存在法律規定的其他致使債務人不能交付標的物,難以履行債務的,債務人可以將標的物提存。因此,買受人無故拒絕受領貨物,出賣人可以提存。【法條依據】...

  • 試用買賣的買受人可以在試用期內將標的物出租嗎

    試用買賣的買受人可以在試用期內將標的物出租嗎

    試用買賣的買受人可以在試用期內將標的物出租。但是買受人一旦在試用期內將購買的物品出租的,就視為同意購買。也就是説買受人在試用期內將標的物出租後就不能在拒接購買該物品。《中華人民共和國民法典》第六百三十八...

  • 買賣合同買受人的主要義務有哪些

    買賣合同買受人的主要義務有哪些

    買受人的義務有:1、檢驗義務。當事人約定檢驗期限的,買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。2、通知義務。通過對標的物的檢驗,買受人如果發現標的物的數量、品種、型號、規格、花色...