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關於業委會的知識精選

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  • 業委會改選小組任職條件審核時間節點有什麼規定

    業委會改選小組任職條件審核時間節點有什麼規定

    業委會改選小組任職條件審核時間節點有什麼規定一、如何向業委會申請信息公開《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定:業主有權請求公佈、查閲以下資料:建築物及其附...

  • 業委會哦物業管理

    業委會哦物業管理

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會可以收物業費嗎

    業委會可以收物業費嗎

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 業委會和物業公司簽訂合同

    業委會和物業公司簽訂合同

    省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責...

  • 業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    需要看情況,要搞清楚的是,到底是合同存在違反法律的條款,還是合同在執行過程中存在違反約定的行為。如果合同存在違反法律的條款,則此條款無效,違反法律、行政法規強制性規定的,還可導致整個合同無效,這種情況下可以撤銷。如...

  • 業委會貪污受賄誰管

    業委會貪污受賄誰管

    貪污受賄是指企事業單位人員利用職權之便,侵吞挪用公款充當個人資產或者通過損害公共資產來提升個人資產,是為貪污;受賄是指企事業單位相關負責人利用自身職權,收受他人財物。懲治貪污、受賄犯罪,是我國現階段反腐敗鬥爭...

  • 業委會收停車費嗎?

    業委會收停車費嗎?

    業委會有權收停車費嗎不行一般正常收費程序:物管收停車費,但是:收到的費用會返一半給業委會,自己留一半。因為:停車場是業主的,不是物管的。收的停車場物管留一半當作清潔費,就是對停車場的清潔維護,另一半給業委會。業委會拿...

  • 小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報...

  • 業委會擅自簽訂合同

    業委會擅自簽訂合同

    簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來説,經常需要進行一個投標和招標的這...

  • 業委會和物業合同的效力待定

    業委會和物業合同的效力待定

    財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...

  • 物權法業委會成員資格

    物權法業委會成員資格

    業委會成員主張津貼的法律依據小區業主交納的物業管理服務費的使用,一般是由業主委員會批准決定的,物業管理公司除物業管理合同中約定其有權決定的外,無權隨意的用物業管理服務費進行開支,如小區公共設施設備損壞須維修,物...

  • 業委會要求查閲公共租賃合同

    業委會要求查閲公共租賃合同

    房屋租賃合同內容有什麼要求(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息:姓名、性別、住所、身份證號碼、聯繫電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀...

  • 物業管理業委會

    物業管理業委會

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會解聘物業服務人需提前多少天?

    業委會解聘物業服務人需提前多少天?

    一、業委會解聘物業服務人需提前多少天通知?業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的,可以解除物業服務合同。決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造...

  • 小區業委會的產生方式有什麼?

    小區業委會的產生方式有什麼?

    一、小區業委會的產生方式有什麼?一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人,也可以根據小區情況...

  • 未交物業費的業主不能入選業委會

    未交物業費的業主不能入選業委會

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 業委會起訴業主違建的起訴狀

    業委會起訴業主違建的起訴狀

    起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書,説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...

  • 返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    2月6日,上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多户居民獲知一個好消息:該小區前一任物業公司,即中遠物業管理髮展有限公司,需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...

  • 不交物業費可以選舉業委會嗎

    不交物業費可以選舉業委會嗎

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 業委會簽訂的業委合同有效嗎

    業委會簽訂的業委合同有效嗎

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會成立的條件是什麼

    業委會成立的條件是什麼

    一、業委會成立的條件是什麼業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條件...

  • 業委會的成立需要什麼條件

    業委會的成立需要什麼條件

    一、業委會的成立需要什麼條件業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條...

  • 物權法業委會職責

    物權法業委會職責

     村委會、鄉鎮的職責村民委員會,是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層羣眾性自治組織,辦理本村的公共事務和公益事業,調解民間糾紛,協助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。鄉鎮政府,是我...

  • 業委會關於終止物業服務合同

    業委會關於終止物業服務合同

    前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿,則前期物業管理的截止時間為前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿,業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業...