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關於業委會的知識精選

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  • 業委會與物業簽訂合同要全體業主簽字

    業委會與物業簽訂合同要全體業主簽字

    財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...

  • 新舊業委會未交接起訴狀

    新舊業委會未交接起訴狀

    交通事故起訴不接起訴狀有什麼後果法院缺席審判。你就失去了維護你自己權利的機會,你之前墊付的醫療費等其他費用你不去法院説清楚,法院就認為你放棄了。建議還是去開庭的,民事案件不影響你的。你有保險公司的話,可以先諮...

  • 物權法業委會資格

    物權法業委會資格

    物權法司法解釋罷免業委會主任人數規定第七十六條下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業或...

  • 小區業委會的產生方式有什麼?

    小區業委會的產生方式有什麼?

    一、小區業委會的產生方式有什麼?一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人,也可以根據小區情況...

  • 業委會何種情況下可提行政訴訟?,​

    業委會何種情況下可提行政訴訟?,​

    業委會何種情況下可提行政訴訟?2018年2月8日開始施行的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》《行訴解釋》第十八條規定,業主委員會對於行政機關作出的涉及業主共有利益的行政行為,可以自己的名...

  • 業委會能籤合同嗎

    業委會能籤合同嗎

    小區業委會的產生方式有什麼一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人,也可以根據小區情況在議...

  • 法律依據由誰解散業委會

    法律依據由誰解散業委會

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會要求查閲公共租賃合同

    業委會要求查閲公共租賃合同

    房屋租賃合同內容有什麼要求(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息:姓名、性別、住所、身份證號碼、聯繫電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀...

  • 業委會主任挪用公款什麼罪

    業委會主任挪用公款什麼罪

    構成挪用公款罪。挪用公款罪是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過3個月未還的行為。公司、企業或者其他單位的人員,利...

  • 小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報...

  • 業委會權利

    業委會權利

    詳見物業管理條例:第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意...

  • 物業和業委會沒簽合同

    物業和業委會沒簽合同

    單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...

  • 參選業委會必須交齊物業費

    參選業委會必須交齊物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 業委會的成立需要多少業主同意

    業委會的成立需要多少業主同意

    業委會的成立需要多少業主同意1、業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。2、成立業主委員會需要一半以上業主同意。...

  • 如何向業委會申請信息公開

    如何向業委會申請信息公開

    作為小區的居民,我們有了解小區各項信息的基本權利,因此小區的業委會有責任向我們進行信息公開以保證業主的合法權利。可是現實中總有一些業委會在相關操作上有紕漏出現,讓我們十分不滿意。下面就讓小編結合一個案例向大...

  • 業委會,對外簽訂合同

    業委會,對外簽訂合同

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 嘉興業委會物業糾紛

    嘉興業委會物業糾紛

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 業委會委員職務侵佔罪

    業委會委員職務侵佔罪

    職務侵佔罪是指公司、企業或者其他單位的人員,以非法佔有為目的,利用職務上的便利,侵吞、騙取、竊取或以其他手段佔有本單位數額較大的財物的行為。...

  • 民法典業委會可以代表業主權利嗎

    民法典業委會可以代表業主權利嗎

    民法典業委會可以代表業主權利嗎1、業主委員會是依法成立的,業主委員會可以代表業主權利,業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。2、《中華人民共和國民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業...

  • 業委會解聘物業服務人需提前多少天?

    業委會解聘物業服務人需提前多少天?

    一、業委會解聘物業服務人需提前多少天通知?業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的,可以解除物業服務合同。決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造...

  • 業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    需要看情況,要搞清楚的是,到底是合同存在違反法律的條款,還是合同在執行過程中存在違反約定的行為。如果合同存在違反法律的條款,則此條款無效,違反法律、行政法規強制性規定的,還可導致整個合同無效,這種情況下可以撤銷。如...

  • 有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會物權法規定

    業委會物權法規定

    物權法規定第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行...

  • 法律依據有哪些主體行使解散業委會的權利

    法律依據有哪些主體行使解散業委會的權利

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會訴開發商不履行合同

    業委會訴開發商不履行合同

    業委會訴開發商不履行合同認為靜源居小區的開發商沒有履行購房合同上的承諾,該小區半數以上的業主委託業主委員會向法院起訴,請求法院判令被告中房集團*北城市建設投資有限公司承擔違約責任,賠償經濟損失。據悉,這是本市...